PROJET LECOQ

Accompagnement en amont du projet

Pour ce projet, nos clients (trois jeunes kinésithérapeutes) étaient jeunes et néophytes: il s'agissait de leur tout premier projet immobilier. Ils n'avaient pas de connaissance préalable en architecture ou en gestion de travaux.

Notre rôle a donc commencé bien avant la phase de conception et d'aménagement de l'espace.

Avant de parler lumière, circulation ou agencement, il a été question d'accompagnement sur l’opération dans sa globalité :

-une visite du site avant achat pour évaluer le potentiel du lieu.

-un soutien lors des rendez-vous avec le service urbanisme, afin de clarifier les possibilités offertes par le bâtiment et les contraintes à respecter.

-une étude approfondie des réglementations spécifiques aux ERP (Établissements Recevant du Public), indispensables pour transformer l’ancienne crèche en un espace fonctionnel et conforme aux normes en vigueur pour un établissement médical.

-un conseil lors des négociations tarifaires, pour garantir une acquisition à un prix juste et maîtrisé.

Cet accompagnement a permis de rassurer nos jeunes clients et de leur offrir une vision claire et structurée de leur projet.

Ils ont ainsi pu aborder chaque étape de l’aventure avec sérénité, sachant qu'ils étaient guidés à chaque instant.

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L'existant

Un bâti sans charme, des contraintes multiples : transformer les limites en atouts.

Le bâtiment existant, d’une architecture sans prétention, accueillait des locaux commerciaux en rez-de-chaussée (dont une ancienne crèche) et des logements à l’étage. Il s’agissait d’une construction récente, réalisée sans réflexion architecturale particulière. Ce contexte imposait une réponse intérieure d’autant plus ambitieuse : il fallait surprendre et offrir un véritable effet « wow » dès l’entrée.

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Contraintes

Avec ses 200 m² traversants, l’espace présentait cependant des défis majeurs :

-des ouvertures contraignantes : la façade arrière, percée de petites fenêtres sans élégance et donnant sur le parking d’une résidence voisine. Par obligation réglementaire, leurs vitrages étaient opaques ou remplacés par des briques de verre. Toute modification de ces ouvertures étant impossible, le futur cloisonnement intérieur devait composer avec cette contrainte.

-présence d’amiante dans la toiture : ce point technique rendait toute intervention sur la toiture incompatible avec le budget travaux limité.

-un poteau central imposant : placé au milieu de l’espace, il demandait une réflexion spécifique pour l’intégrer intelligemment dans le nouvel agencement.

-une hauteur sous plafond restreinte, limitant les sensations d’espace et de volume.

Face à ces contraintes, le défi était clair : mettre en valeur le caractère traversant du local pour maximiser la luminosité naturelle et donner une impression de grandeur. Gagner de la hauteur sous plafond en déposant l’entièreté du plafond existant. Inclure et magnifier le poteau central dans l’organisation spatial du futur cabinet.

À travers une réflexion soigneusement menée, il était essentiel de transformer les limites apparentes en opportunités architecturales, créant un espace à la fois fonctionnel, lumineux et accueillant pour un cabinet de kinésithérapie.

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Programme

Un moment clé du projet est la définition du programme. La définition du programme : un dialogue essentiel entre l’architecte et le client.

Avant de passer à la conception proprement dite, il est indispensable de poser les bases solides d’un projet cohérent et fonctionnel. Cette étape repose sur un véritable échange entre l’architecte et le client, où le questionnement joue un rôle central.

En tant qu’architectes, notre rôle est de questionner, guider et conseiller, afin d’aider nos clients à clarifier leurs besoins et à visualiser un projet qui répond à leurs attentes tout en s’adaptant aux contraintes du lieu.

Pour ce projet de cabinet de kinésithérapie, cela signifiait aborder des questions très concrètes :

• Quels types d’espaces étaient nécessaires ?
• Combien de salles de soin, et de quelles dimensions ?
• Quels étaient les besoins spécifiques liés à l’activité kinésithérapie (rangement du matériel, circulations, ) ?
• Comment équilibrer la fonctionnalité avec le confort et l’esthétique ?
• Comment poser, ranger, localiser, le matériel, de petite et grande taille et spécifique aux soins de kinésithérapie ?

Après plusieurs échanges et discussions, nous avons élaboré ensemble un programme clair. Ce travail collaboratif a permis d’aligner besoins et ambitions des clients, avec les contraintes techniques du lieu et la règlementation en vigueur.

Cette étape est essentielle dans tout projet architectural : elle garantit que chaque décision de conception repose sur une compréhension partagée et une vision commune, facilitant ainsi la suite du processus.

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Optimiser chaque mètre carré : une surface à valoriser

Avec ses 200 m², l’espace semblait initialement confortable pour accueillir un cabinet de kinésithérapie. Cependant, à mesure que le programme se précisait, la surface disponible a commencé à paraître restreinte. Chaque mètre carré devait être optimisé et amorti, sans pour autant sacrifier la fluidité de circulation ou le confort des usagers.

Cette optimisation devait également composer avec une contrainte clé : la gestion de la lumière naturelle. Dans un espace traversant mais marqué par des ouvertures limitées et peu élégantes, il était essentiel de réfléchir à un agencement qui tire parti au maximum de la lumière existante, tout en créant des espaces agréables et fonctionnels.

Le défi a consisté à trouver un équilibre entre un usage rationnel des mètres carrés et une ambiance lumineuse, essentielle au bien-être des patients comme des praticiens.

Des solutions ingénieuses pour optimiser l’espace

Pour répondre aux contraintes de surface tout en maximisant la fonctionnalité et le confort, des solutions sur mesure ont été imaginées :

-La boîte multifonctions : véritable pièce maîtresse du projet, elle regroupe plusieurs fonctionnalités essentielles, tout en optimisant la circulation et l’utilisation de l’espace. Accueil, bureau, casiers, fontaine à eau, cabines de change, placard technique et zone vestiaire trouvent leur place dans cet aménagement central, pensé pour être aussi pratique qu’esthétique.

-La cloison vitrée en chêne : utilisée pour délimiter les différents box de soin, elle offre une séparation visuelle tout en préservant la lumière naturelle. Ce choix de matériau apporte une touche chaleureuse et élégante, renforçant l’ambiance accueillante du lieu.

-Les miroirs : stratégiquement placés, ils reflètent la lumière et agrandissent visuellement les espaces, tout en étant fonctionnels pour les besoins des kinésithérapeutes et des patients.

-La zone technique : bien que moins esthétique en raison de son revêtement de sol souple, cette zone a été subtilement intégrée grâce à un détail au sol. Un arrondi délicat délimite cet espace, créant une transition fluide et agréable.

-Une réflexion minutieuse et sur mesure pour le matériel spécifique aux soins de kinésithérapie : Chaque élément, du plus imposant au plus petit, trouve sa place dans un agencement optimisé. Qu’il s’agisse d’intégrer une machine à squats ou de prévoir un rangement adapté pour un tapis de sol, chaque détail a été pensé pour que l’ensemble s’intègre harmonieusement. L’objectif étant de garantir à la fois l’efficacité fonctionnelle et le confort des praticiens comme des patients. Cette attention particulière s’est traduite par des solutions sur mesure en matière de mobilier et d’organisation des espaces, comme le meuble de l’entrée qui non seulement délimite l’arrivée des patients, propose une zone d’attente, mais fut imaginé pour le rangement des poids côté zone technique.

-Une salle cardio, espace clé du projet, a été pensée et conçue pour répondre à des exigences acoustiques strictes tout en restant accessible et fonctionnelle. Elle s’intègre harmonieusement dans le plan grâce à un jeu de volumes encastrés, une boîte glissée dans une autre, qui structure l’espace de manière originale et efficace. Pour cette salle, la couleur terracotta a été choisie, apportant une tonalité merveilleuse qui conjugue modernité et chaleur. Ce choix chromatique ne se contente pas d’être esthétique : il contribue également à créer une ambiance accueillante et énergisante, essentielle dans ce type d’espace dédié à l’effort physique et au bien-être.

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Pari gagné : Ces choix reflètent de notre habituelle et particulière attention portée aux détails et au mariage de la fonctionnalité avec une esthétique adaptée aux besoins spécifiques du projet.

Qu’en pensez-vous ?

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